Jak sprawdzić najemcę przed wynajmem - 7 kroków

1. 1. Porozmawiaj przed oglądaniem

   Zapytaj o termin wprowadzki, okres najmu, liczbę osób, zwierzęta i powód przeprowadzki. Konkretne, spójne odpowiedzi to dobry znak.

2. 2. Potwierdź tożsamość

   Przed podpisaniem umowy poproś o okazanie dokumentu tożsamości. Kopiuj tylko to, co naprawdę potrzebne do umowy - dane osobowe podlegają RODO.

3. 3. Sprawdź źródło dochodu

   Umowa o pracę, zaświadczenie od pracodawcy albo wyciąg z wpływami (z zakrytymi innymi danymi). Przy wnioskach w roomlo przyjmujemy jako rekomendację dochód netto co najmniej 2,5 razy wyższy niż czynsz.

4. 4. Zapytaj o referencje

   Kontakt do poprzedniego wynajmującego potrafi powiedzieć więcej niż jakikolwiek dokument - o terminowości płatności i stanie oddanego mieszkania.

5. 5. Rejestry dłużników - tylko za zgodą

   Za pisemną zgodą najemcy możesz sprawdzić go w biurze informacji gospodarczej (np. BIG InfoMonitor, KRD, ERIF) albo poprosić, by sam pobrał i pokazał swój raport.

6. 6. Obejrzyjcie mieszkanie razem

   Na oglądaniu zobaczysz, jak kandydat traktuje umówione terminy i czy zadaje rzeczowe pytania.

7. 7. Wszystko spisz w umowie i protokole

   Ustalenia z rozmów wpisz do umowy, a stan lokalu - do protokołu zdawczo-odbiorczego ze zdjęciami.

• Chce się wprowadzić „od jutra” bez oglądania i bez umowy.
• Proponuje zapłatę gotówką z pominięciem umowy albo znacznie wyższą kwotę „na zachętę”.
• Unika pokazania dokumentu lub podaje sprzeczne informacje.
• Naciska na podnajem pokoi innym osobom bez Twojej zgody.
• Nie ma żadnego kontaktu do poprzedniego wynajmującego ani wyjaśnienia dlaczego.

W roomlo kandydaci składają wniosek z zadeklarowanym dochodem, źródłem dochodu, datą wprowadzki, okresem najmu i liczbą osób. Przy wniosku widzisz, czy najemca potwierdził tożsamość w Paszporcie Najemcy, a także jego profil i wiadomość - zanim w ogóle umówisz oglądanie.